Il modo più comune per fornire energia termica ai condomini è il riscaldamento centralizzato. Alimentazione del mezzo di riscaldamento effettuato mediante rete di riscaldamento da caldaie centrali o cogenerazione. Il liquido riscaldato viene assorbito dal punto di calore... Effettua la contabilizzazione primaria del calore, provvede alla regolazione della fornitura, lo distribuisce ai consumatori. Ci sono altre opzioni per il riscaldamento degli appartamenti. Tra i più comuni: riscaldamento autonomo di un condominio, riscaldamento di un singolo appartamento.
Ogni schema presenta vantaggi e svantaggi, la scelta di quello più conveniente dipende da una serie di fattori: la vicinanza delle autostrade, le loro condizioni, l'opportunità di utilizzare l'energia delle caldaie remote. In ogni caso, la progettazione di nuove comunicazioni, la ricostruzione di vecchie reti dovrebbe includere lo sviluppo di meccanismi per la regolazione della fornitura di calore ai condomini. Non è tanto una questione di comfort quanto di risparmio di risorse energetiche.
Automazione del processo di regolazione della fornitura di calore MKD
Il sistema esistente di trasporto e distribuzione dell'energia termica è tutt'altro che ideale. La sua imperfezione è particolarmente acuta durante la bassa stagione. Accade spesso che il tempo fuori dalla finestra sia stabile, le batterie riscaldano ostinatamente le stanze già calde. Questa situazione è dovuta al fatto che l'unico anello della catena di imprese, comunicazioni e dispositivi di alimentazione del refrigeranteche ha la capacità di influenzare il processo di fornitura di calore è un locale caldaia o una cogenerazione. Ma anche loro non hanno la possibilità di una regolazione flessibile, non hanno meccanismi che permettano loro di reagire istantaneamente a un cambiamento del tempo.
Opzione ideale regolazione della fornitura di calore in un condominio ci sarà un progetto del genere, nella cui realizzazione diventa possibile regolare la temperatura di ogni stanza separatamente. Questa soluzione consente di fornire una misurazione individuale della fornitura di calore, che a sua volta consente ai residenti di non pagare per il calore che semplicemente vola via attraverso le prese d'aria aperte.
La misurazione individuale della fornitura di calore consente al consumatore di eseguire regolazione della quantità di energia termica consumata... Ciò può essere ottenuto impostando una temperatura più bassa per le stanze che non sono in uso e aumentandola secondo necessità.
La termoregolazione può essere realizzata chiudendo i rubinetti sui radiatori. Inoltre, puoi affidare il processo di regolazione all'automazione. L'industria moderna offre vari dispositivi che consentono di regolare la temperatura ambiente. I più comuni di questi sono i termostati del radiatore. Si tratta di dispositivi costituiti da una testa termostatica e da una valvola. Il sensore misura la temperatura ambiente, controlla la valvola. A seconda delle preimpostazioni, la valvola aumenta o diminuisce la portata del mezzo di riscaldamento regolando il livello di riscaldamento.
Grazie alla possibilità di regolazione precisa, questo dispositivo consente di regolare il microclima all'interno dell'edificio, mantenere un'atmosfera confortevole e risparmiare energia. Esistono diversi tipi di termostati per radiatori. La maggior parte di essi consente di impostare il valore di temperatura che il proprietario della stanza desidera ricevere. Esistono modelli più complessi.Alcuni di essi consentono di impostare la temperatura per diversi momenti della giornata, ad esempio possono limitare l'apporto di calore durante il giorno, quando nell'appartamento non c'è nessuno, e nel tardo pomeriggio possono riscaldare la stanza a un livello confortevole.
Per gestire e aiutare: chi dovrebbe regolare il sistema di riscaldamento interno
Se traduciamo questi dati in cifre esatte, risulta che in una "presa" standard a cinque piani possono esserci 48 colonne montanti e più di 250 radiatori per 4 ingressi. I proprietari stessi e le organizzazioni di gestione da loro scelte per questa grande azienda agricola sono responsabili di questo. Ma cosa succede se il sistema di riscaldamento in un grattacielo non funziona correttamente nonostante l'atteggiamento riverente dei residenti nei confronti del loro appartamento? Dopotutto, la ristrutturazione è stata fatta di recente, i muri sono stati isolati, le finestre sono state cambiate, ma l'appartamento è fresco e quello del vicino è caldo.
Cosa fare?
Quando fa caldo in una casa e anche in un ingresso del vicino a destra e il vicino a sinistra è freddo, in una situazione del genere è il sistema di riscaldamento interno che deve essere regolato.
Ci sono situazioni in cui gli ingegneri energetici devono adeguare la fornitura della risorsa alla casa.
Andrey Kolyada
consigliere delegato
“Sarebbe molto più facile per i proprietari se ci fosse un cofinanziamento governativo per sostituire le colonne montanti e i radiatori. Ad esempio, nell'ambito del programma federale, abbiamo recentemente sostituito il riempimento dell'agente di riscaldamento nelle case. Ma questo non è sufficiente, perché il problema principale sono le bretelle intasate. Affinché il refrigerante possa fluire liberamente dalla fonte di calore alle utenze, sono necessari tubi puliti. E questo significa che i tubi devono essere nuovi, che, con un corretto funzionamento e un lavaggio annuale, dureranno a lungo "
Quando tutto funziona bene sulle reti distrettuali e nell'appartamento fa freddo o fa caldo, subentrano gli specialisti dell'organizzazione di gestione. Iniziano un'indagine dell'appartamento, spesso in collaborazione con gli ispettori SGK. I risultati di tale ispezione dei dispositivi di riscaldamento interni sono generalmente gli stessi: un montante non funzionante, radiatori intasati, la cui durata è scaduta da tempo.
Buon esempio
Andrey Kolyada
consigliere delegato
“Sarebbe molto più facile per i proprietari se ci fosse un cofinanziamento governativo per sostituire le colonne montanti e i radiatori. Ad esempio, nell'ambito del programma federale, abbiamo recentemente sostituito il riempimento dell'agente di riscaldamento nelle case. Ma questo non è sufficiente, perché il problema principale sono le bretelle intasate. Affinché il refrigerante possa fluire liberamente dalla fonte di calore alle utenze, sono necessari tubi puliti. E questo significa che i tubi devono essere nuovi, che, con un corretto funzionamento e un lavaggio annuale, dureranno a lungo "
Torna di nuovo ai numeri
La sostituzione di un montante per tutti e cinque i piani costerà 15-17 mila rubli. Tornando alla matematica, otteniamo 15.000 x 48 = 720.000 La somma è significativa, quindi gli inquilini, di regola, cambiano le tubazioni del riscaldamento in casa per urgenza, quando il montante è già completamente fuori servizio.
Andrey Kolyada
consigliere delegato
“Sarebbe molto più facile per i proprietari se ci fosse un cofinanziamento governativo per sostituire le colonne montanti e i radiatori. Ad esempio, nell'ambito del programma federale, abbiamo recentemente sostituito il riempimento dell'agente di riscaldamento nelle case. Ma questo non è sufficiente, perché il problema principale sono le bretelle intasate. Affinché il refrigerante possa fluire liberamente dalla fonte di calore alle utenze, sono necessari tubi puliti. E questo significa che i tubi devono essere nuovi, che, con un corretto funzionamento e un lavaggio annuale, dureranno a lungo "
Secondo i rappresentanti delle organizzazioni di gestione, quest'anno il numero di richieste da parte dei consumatori è notevolmente diminuito. Ad esempio, all'inizio della stagione di riscaldamento 2018-2019, il gestore aveva sei condomini in cui era richiesto un adeguamento. Insieme agli ingegneri energetici, gli specialisti della società di gestione hanno svolto il lavoro necessario su ciascuno di questi grattacieli.Durante il periodo autunno-inverno non ci sono state lamentele per il freddo.
Sono solo i proprietari degli appartamenti che decidono di cambiare o meno le tubazioni del riscaldamento della casa in occasione dell'assemblea generale dei residenti. Ma le organizzazioni di gestione dovrebbero svolgere questo lavoro e servire adeguatamente l'economia rinnovata. Solo loro hanno i diritti legali per farlo. Gli ingegneri energetici, a loro volta, sono obbligati a servire completamente le reti di riscaldamento della città e aiutare, se necessario, i "gestori".
Solo con una tale divisione delle responsabilità "proprietario - società di gestione - organizzazione della fornitura di calore" il consumatore riceverà una risorsa di alta qualità.
Termoregolazione negli impianti di riscaldamento individuali
Il concetto di fornitura di calore individuale significa che il locale caldaia si trova direttamente in un condominio. Per il suo posizionamento vengono utilizzati scantinati, scantinati, vengono utilizzati anche locali caldaie modulari, che sono posizionati sui tetti degli edifici.
L'implementazione del riscaldamento individuale nei condomini è un progetto piuttosto costoso. Richiede un investimento significativo, tuttavia, offre l'opportunità di risparmiare denaro. Lunghezza della rete per la fornitura di calore individuale limitato dalle dimensioni dell'edificio, che comporta piccole perdite di calore durante il trasporto. Inoltre, un facile accesso all'attrezzatura del locale caldaia consente di regolare più efficacemente la fornitura di calore al condominio.
Un caso separato di fornitura di calore individuale è l'installazione di riscaldamento autonomo negli appartamenti di un condominio. Per questo vengono utilizzate caldaie, molto spesso a gas, che fanno parte di un sistema di riscaldamento chiuso. Una tale soluzione rende facile automatizzare il processo utilizzando dispositivi in grado di regolare la temperatura di una singola stanza.
Azioni in caso di mancato rispetto delle norme di riscaldamento
Cosa fare se l'appartamento è troppo freddo o troppo caldo? Se c'è una chiara deviazione delle temperature dal regime di temperatura ottimale, l'inquilino può, indipendentemente o insieme ai vicini, invitare i dipendenti della società di gestione a effettuare le misurazioni. La società di gestione deve rispondere ad ogni richiesta dei residenti, effettuando misurazioni su richiesta.
Se l'appello alla società di gestione non ha prodotto l'effetto desiderato e non ha portato a un miglioramento della situazione, il consumatore dovrebbe presentare reclamo alle autorità locali dell'ispezione degli alloggi e Rospotrebnadzor. L'ultimo passo nella lotta per condizioni di vita confortevoli è andare in tribunale con un reclamo contro la società di gestione.
È importante sapere: Gassificazione di un condominio: requisiti di SNIP 2020
Versione monotubo della fornitura di calore MKD
L'opzione più semplice per riscaldare un condominio è un sistema monotubo. Il portatore di calore viene alimentato dal basso verso l'alto, riempie i radiatori, emette calore e si sposta verso il consumatore successivo. Questo sistema presenta una serie di svantaggi significativi. Uno dei principali è la significativa perdita di calore durante il trasporto. Gli ultimi consumatori della catena ricevono un liquido leggermente riscaldato.
Inoltre, il sistema monotubo rende quasi impossibile regolare la fornitura di calore in un condominio. È impossibile installare rubinetti o dispositivi di controllo automatico sulle tubazioni di alimentazione, poiché una diminuzione della portata all'interno di uno di essi influirà sull'intero sistema. È inoltre necessario ricordare le possibili situazioni di emergenza. Un impianto monotubo non consente la sostituzione di uno dei suoi componenti senza scaricare completamente l'acqua dall'impianto. Un guasto minore può comportare l'interruzione della fornitura di calore a tutti i consumatori.
Motivi per utilizzare un grafico della temperatura
La base per il funzionamento di ciascuna caldaia che serve edifici residenziali, amministrativi e di altro tipo durante il periodo di riscaldamento è il programma della temperatura, che indica gli standard per gli indicatori del liquido di raffreddamento, a seconda della temperatura esterna effettiva.
- La programmazione consente di preparare il riscaldamento a un calo delle temperature esterne.
- È anche risparmio energetico.
ATTENZIONE! Al fine di controllare la temperatura del liquido di raffreddamento ed essere idoneo al ricalcolo a causa del mancato rispetto del regime termico, il sensore di calore deve essere installato nell'impianto di riscaldamento centralizzato. I dispositivi di misurazione devono essere controllati annualmente.
Le moderne società di costruzioni possono aumentare il costo degli alloggi utilizzando costose tecnologie di risparmio energetico nella costruzione di edifici multi-appartamento.
Nonostante il cambiamento nelle tecnologie di costruzione, l'uso di nuovi materiali per l'isolamento di pareti e altre superfici dell'edificio, il rispetto della temperatura del liquido di raffreddamento nell'impianto di riscaldamento è il modo migliore per mantenere condizioni di vita confortevoli.
Fornitura e regolazione del calore in un sistema a due tubi
Questa opzione è più complicata, ma consente di espandere in modo significativo le capacità dei meccanismi regolazione della fornitura di calore a ciascun consumatore... La differenza tra il sistema è che il refrigerante che ha ceduto parte dell'energia non continua a muoversi lungo lo stesso tubo fino all'utenza successiva, ma fluisce nel secondo tubo, il "ritorno". A causa di ciò, il liquido di raffreddamento ha approssimativamente la stessa temperatura per tutto il percorso, per ciascun radiatore.
È questa soluzione che consente di eseguire regolazione della fornitura di calore in un condominioutilizzando ogni singolo radiatore. La temperatura può essere controllata manualmente, con una valvola, o automaticamente, tramite termostati.
Indipendentemente da come viene implementata la fornitura di calore, il sistema deve includere dispositivi per la misurazione e la regolazione automatica della fornitura di calore in un condominio. Ciò consente non solo di fornire agli alloggi il calore necessario alla vita, ma anche di risparmiare in modo significativo le risorse energetiche.
Regole per l'aggraffatura di un condominio
Legge federale del 27 luglio 2010 N 190-FZ (modificata il 29 luglio 2017) "Sulla fornitura di calore" (come modificata e integrata, entrata in vigore il 10 agosto 2017)
Articolo 20. Verifica della disponibilità per la stagione di riscaldamento
1. Il controllo della disponibilità per la stagione di riscaldamento è soggetto a:
1) comuni;
2) organizzazioni di fornitura di calore e organizzazioni di reti di calore;
3) consumatori di energia termica, i cui impianti che consumano calore sono collegati (tecnologicamente collegati) al sistema di fornitura di calore.
(come modificato dalla legge federale del 30.12.2012 N 318-FZ)
2. La verifica della preparazione dei comuni per la stagione di riscaldamento e l'indagine sulle cause degli incidenti nella fornitura di calore devono essere effettuate dall'organo esecutivo federale autorizzato all'esercizio della supervisione energetica dello stato federale. La verifica della disponibilità delle organizzazioni di fornitura di calore, delle organizzazioni di reti di riscaldamento e dei consumatori di energia termica per la stagione di riscaldamento viene effettuata dai governi locali e nelle zone di prezzo della fornitura di calore dai governi locali insieme a un'unica organizzazione di fornitura di calore. L'indagine sulle cause delle situazioni di emergenza nella fornitura di calore viene effettuata secondo la procedura stabilita dal governo della Federazione Russa.
(come modificato dalle leggi federali del 01.12.2014 N 404-FZ, del 28.11.2015 N 357-FZ, del 01.05.2016 N 132-FZ, del 29.07.2017 N 279-FZ)
3. Il controllo della preparazione per la stagione di riscaldamento viene effettuato dagli organismi specificati nella parte 2 del presente articolo, in conformità con le regole per la valutazione della disponibilità per la stagione di riscaldamento, che sono approvate dall'organo esecutivo federale autorizzato ad attuare lo stato politica nel campo dell'approvvigionamento di calore e che, in particolare, stabilisca categorie di consumatori di calore soggetti a tale verifica, requisiti per questi consumatori e criteri per l'affidabilità della loro fornitura di calore, tenendo conto delle condizioni climatiche, requisiti per le organizzazioni di reti di calore organizzazioni di fornitura di calore sull'adozione di misure per garantire l'affidabilità della fornitura di calore ai consumatori.
quattro.La verifica della preparazione alla stagione di riscaldamento dei comuni viene effettuata, in particolare, al fine di determinare l'esistenza di un piano d'azione per l'eliminazione delle conseguenze delle emergenze utilizzando la simulazione elettronica delle emergenze, un sistema di monitoraggio dello stato del sistema di fornitura di calore, e un meccanismo per il controllo del dispacciamento operativo nel sistema di fornitura di calore.
5. Il controllo della preparazione per il periodo di riscaldamento delle organizzazioni di fornitura di calore, le organizzazioni di reti di riscaldamento viene effettuato al fine di determinare la conformità delle fonti di calore e delle reti di riscaldamento ai requisiti stabiliti dalle regole per la valutazione della preparazione per la stagione di riscaldamento, l'esistenza di un accordo sulla gestione del sistema di fornitura di calore, la disponibilità di queste organizzazioni a rispettare il programma dei carichi di calore, a mantenere il programma di temperatura approvato dallo schema di fornitura di calore, il rispetto dei criteri per l'affidabilità della fornitura di calore stabiliti dalle normative tecniche , e fonti di energia termica anche al fine di confermare la disponibilità di riserve standard di combustibile. Le organizzazioni di fornitura di calore e le organizzazioni di reti di riscaldamento, inoltre, sono obbligate a:
1) assicurare il funzionamento dei servizi operativi, di dispacciamento e di emergenza;
2) organizzare l'adeguamento delle reti di riscaldamento di loro proprietà;
3) monitorare le modalità di consumo dell'energia termica;
4) garantire la qualità dei refrigeranti;
5) organizzare la contabilità commerciale dell'energia termica acquistata e dell'energia termica venduta;
6) garantire il controllo di qualità della costruzione delle reti di riscaldamento di loro proprietà;
7) garantire un funzionamento senza problemi degli impianti di fornitura di calore;
fornire una fornitura affidabile di calore ai consumatori.
6. La verifica della disponibilità per il periodo di riscaldamento dei consumatori di calore viene eseguita al fine di determinare la loro conformità ai requisiti stabiliti dalle norme per la valutazione della disponibilità per la stagione di riscaldamento, compresa la disponibilità per il funzionamento dei loro impianti che consumano calore. come al fine di determinare la loro disponibilità a garantire il regime specificato nel contratto di fornitura di calore, consumo, assenza di debito per l'energia termica fornita (potenza), vettore di calore, organizzazione della misurazione commerciale dell'energia termica, vettore di calore.
